2.2 Căn Sky Villas loại hình Penthouse lớn 3 phòng ngủ 

Sky Villas Penthouse 3 phòng ngủ được bố trí tại tầng 31 – tầng cao nhất của tòa Sky 2, sở hữu vị trí biệt lập và tầm nhìn vượt trội. 

Dòng sản phẩm này có diện tích lớn từ 98 – 122m², mang đến không gian sống rộng rãi, phù hợp với gia đình đề cao sự riêng tư và đẳng cấp.

Penthouse được phát triển với hai lựa chọn 3PN và 3PN+, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng. 

• Ban công rộng, cho phép gia chủ linh hoạt bố trí sân vườn trên cao, khu thư giãn hoặc tiểu cảnh xanh, tạo nên trải nghiệm sống khác biệt hiếm có
• Không gian sinh hoạt chung bề thế: Phòng khách và khu vực bếp đảo liên thông tạo thành một đại sảnh rộng lớn, lý tưởng cho những buổi tiếp khách và dạ tiệc sang trọng.
• Phòng ngủ Master: Nằm biệt lập ở đầu hành lang với diện tích lớn, tích hợp WC cao cấp và lối đi riêng ra ban công vườn, đảm bảo đặc quyền riêng tư tuyệt đối.
• Sự đối lưu không khí hoàn hảo: Với mặt tiền kính lớn và hệ cửa mở ra ban công rộng, căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại vượng khí cho gia chủ.
• Tầm nhìn Panorama không giới hạn: Thiết kế giúp toàn bộ 3PN và phòng sinh hoạt chung đều sở hữu view triệu đô, không có bất kỳ góc chết nào trong căn nhà.

2.3 Căn Duplex Sky Villas siêu giới hạn của dự án

Duplex Sky Villas là dòng sản phẩm đặc biệt và hiếm nhất tại Imperia Sky Park, toàn dự án chỉ có 01 căn duy nhất, dành riêng cho khách hàng tìm kiếm không gian sống mang tính biểu tượng. 

Duplex Sky Villas gồm 4 phòng ngủ, bố trí tại trục căn PH06, trải dài trên hai tầng 30 và 31, với những ưu điểm nổi bật:

• Khoảng thông tầng tại phòng khách giúp mở rộng không gian theo chiều dọc, mang lại sự thông thoáng tuyệt đối và đẳng cấp như một căn biệt thự mặt đất.
• Phân khu tĩnh - động rõ rệt: 
• Tầng 1: 113m², dành cho sinh hoạt chung (Phòng khách, Bếp, Ăn) và 2 phòng ngủ, lý tưởng để tiếp khách mà không ảnh hưởng đến sự riêng tư bên trên.
• Tầng 2: 74m², là không gian nghỉ ngơi hoàn toàn với các phòng ngủ lớn, giúp gia chủ có sự yên tĩnh tối đa.
• 2 Phòng ngủ Master siêu sang: Chiếm diện tích lớn với hệ thống WC có bồn tắm nằm và góc thư giãn riêng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp.
• Hệ thống Ban công: Căn hộ có ban công rất rộng ở tầng 1 và các khoảng logia tại tầng 2, giúp mọi vị trí trong nhà đều có thể tiếp cận không khí tự nhiên và view panorama.
• Cầu thang thiết kế thẩm mỹ: Vị trí cầu thang được đặt gọn gàng nhưng vẫn là điểm nhấn kiến trúc, kết nối hai tầng một cách tinh tế mà không làm nát mặt bằng.

3. Giá bán dự kiến căn hộ Sky Villas Imperia Sky Park

Với mặt bằng giá dự kiến khoảng 90 triệu/m², dòng Sky Villa Imperia Sky Park được định vị ở phân khúc cao cấp nhất của dự án, phản ánh đúng giá trị của sản phẩm tầng cao, căn góc, tầm nhìn panorama và số lượng cực kỳ giới hạn.

Giá bán tham khảo theo từng loại căn:

• Sky Villa nhỏ 2PN (55–69m²): khoảng 4,95 – 6,21 tỷ/căn

• Sky Villa Penthouse 3PN / 3PN+ (98–122m²): khoảng 8,82 – 10,98 tỷ/căn

• Duplex Sky Villa 4PN thông tầng (tầng 30–31): giá trị từ trên 11 tỷ, dành cho khách hàng tìm kiếm sản phẩm độc bản và mang tính sưu tầm

Về chính sách bán hàng, Sky Villa Imperia Sky Park được áp dụng tiến độ thanh toán giãn dài lên tới 14 đợt, giúp khách hàng chủ động dòng tiền và giảm áp lực tài chính trong suốt quá trình sở hữu. 

Người mua chỉ cần thanh toán 10% ban đầu, phần lớn giá trị còn lại được chia nhỏ theo từng giai đoạn, đến khi nhận bàn giao mới thanh toán 25% và 5% khi nhận sổ đỏ.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi linh hoạt như chiết khấu booking sớm, ưu đãi cho khách thanh toán vốn tự có, vay ngân hàng hoặc thanh toán sớm với mức chiết khấu cao. Khách hàng còn được hỗ trợ vay tới 65% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 24 tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

4. Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ Sky Villas tại dự án

Sky Villa là dòng sản phẩm đặc thù, giá trị cao và số lượng giới hạn, vì vậy người mua nên cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng thực tế, yếu tố phong thủy và khả năng tài chính dài hạn để lựa chọn căn phù hợp nhất với gia đình.

• Gia đình có người lớn tuổi: ưu tiên căn ở tầng thấp hơn trong khối Sky Villa (tầng 30 thay vì 31), vị trí gần thang máy, hạn chế căn duplex có cầu thang nội bộ.
• Gia đình có trẻ nhỏ: lưu ý căn có ban công lớn cần phương án lan can an toàn, đặc biệt với các căn penthouse hoặc duplex.
• Lựa chọn hướng view theo phong thủy:
• Tây Bắc: hợp gia chủ mệnh Kim và Thủy, tốt cho người làm quản lý, lãnh đạo.
• Đông Nam: hợp mệnh Mộc và mệnh Hỏa, tốt cho sự phát triển, tài lộc, học hành và các mối quan hệ.
• Khả năng tài chính: dù tiến độ thanh toán giãn, Sky Villas vẫn là sản phẩm cao cấp – nên tính trước dòng tiền, đặc biệt nếu chọn phương án vay ngân hàng sau thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Mục đích mua ở hay đầu tư: mua để ở nên ưu tiên công năng và hướng nắng mát; mua đầu tư dài hạn nên chọn căn góc, tầng cao, view đẹp 
• Số lượng cực hiếm: cần chốt sớm căn phù hợp vì Sky Villas không có nhiều lựa chọn thay thế trong cùng dự án.

5. Kết luận

Trong bối cảnh quỹ căn tầng cao, căn góc ngày càng khan hiếm, căn Sky Villa Imperia Sky Park nổi bật như một lựa chọn vừa để ở đẳng cấp, vừa để tích lũy tài sản bền vững. Sự khác biệt đến từ vị trí tầng 30–31, tầm nhìn panorama, thiết kế độc bản và số lượng giới hạn tuyệt đối khiến Sky Villas không có nhiều sản phẩm thay thế trong cùng phân khúc.

Với những khách hàng tìm kiếm không gian sống mang dấu ấn cá nhân và giá trị gia tăng theo thời gian, Sky Villas là lựa chọn xứng đáng để cân nhắc sớm.