Mặt bằng Imperia Sky Park - Quy hoạch bài bản, tối ưu không gian sống

Mặt bằng Imperia Sky Park được xây dựng trên định hướng quy hoạch hiện đại, kiểm soát mật độ và phân tầng công năng rõ ràng. Các tòa tháp được bố trí bao quanh lõi tiện ích trung tâm, kết hợp khối đế đa chức năng và hệ thống giao thông tách biệt. Cách sắp xếp này giúp tối ưu ánh sáng, thông gió và khả năng vận hành trong dài hạn. Đồng thời, mặt bằng dự án cũng cho thấy sự tính toán rõ ràng về nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Đây là nền tảng quan trọng tạo nên giá trị bền vững cho toàn khu.

1. Quy hoạch tổng thể dự án Imperia Sky Park

Dự án Imperia Sky Park được phát triển trên ô đất HH3 thuộc KĐT mới Nam An Khánh, với định hướng là tổ hợp công trình hỗn hợp cao cấp, kết hợp căn hộ ở, dịch vụ và thương mại, 

Thông tin kỹ thuật chính của dự án:

• Tổng diện tích khu đất: 40.120 m²

• Mật độ xây dựng khối thấp: 19,60%

• Mật độ xây dựng khối đế: 52,72%

• Tổng diện tích xây dựng công trình: 21.152,5 m²

• Diện tích xây dựng khối thấp: 7.863,5 m²

• Diện tích xây dựng khối đế: 21.152,5 m² (theo phương án kiến trúc được duyệt)

• Quy mô sàn xây dựng: 345.268,1 m²

• Diện tích sàn căn hộ (không bao gồm tầng hầm và mái): 242.470,0 m²

• Diện tích sàn dịch vụ – thương mại: 32.294,4 m²

• Diện tích đỗ xe: 70.198,0 m², 7 tầng

• Công trình hạ tầng kỹ thuật: 305,7 m²

• Hệ số sử dụng đất: 8,61 lần (giảm so với chỉ tiêu cũ 10,5 lần)

Quy hoạch Imperia Sky Park được đánh giá tích cực khi lựa chọn hướng giảm mật độ, kiểm soát hệ số sử dụng đất và cân đối tốt giữa không gian ở – tiện ích – hạ tầng, thay vì khai thác tối đa quỹ đất. 

Phối cảnh tổng thể Imperia Sky Park

Dự án có nền tảng vận hành ổn định, đảm bảo chất lượng sống cho quy mô dân số khoảng 5.402 người, đi kèm hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài đối với khách hàng người Việt, đảm bảo tính ổn định trong khai thác ở thực lẫn giá trị nắm giữ dài hạn.

2. Mặt bằng Imperia Sky Park tòa Sky 1

• Cao 35 tầng, tổng 494 căn hộ

• Tầng 1 và 2: Khu Shophouse & TTTM

• Tầng 3: Văn phòng & tiện ích

• Tầng 4–19, 21–35: Khu căn hộ

• Tầng 20: Tầng lánh nạn theo tiêu chuẩn an toàn
  

Các tòa tháp được thiết kế theo layout chữ Z, tối ưu mặt thoáng, nhiều căn góc, hạn chế căn hộ đối diện trực tiếp và nâng cao khả năng đón sáng, thông gió tự nhiên cho từng căn.

Hệ thống giao thông đứng gồm 5 thang khách tốc độ cao, 1 thang hàng và 2 thang bộ, được tính toán phù hợp với quy mô tòa nhà, đảm bảo vận hành ổn định và hạn chế ùn tắc trong giờ cao điểm.

Mặt bằng Tòa Sky 1 tầng 4

Mặt bằng Tòa Sky 1 tầng 5

Mặt bằng Tòa Sky 1 tầng 6-19 và 21-35

2. Mặt bằng tòa Sky 2 Imperia Sky Park

• Cao 31 tầng, tổng 413 căn hộ

• Tầng 1 và 2: Khu Shophouse & TTTM

• Tầng 3: Văn phòng & tiện ích

• Tầng 4: Căn hộ, tiện ích

• Tầng 5–12, 15–29: Khu căn hộ tiêu chuẩn

• Tầng 30–31: Sky Villas cao cấp, mật độ thấp

• Tầng 12A: Tầng lánh nạn

Mặt bằng Tòa Sky 2 tầng 4

Mặt bằng Imperia Sky Park - Tòa Sky 2 tầng 5

Mặt bằng Imperia Sky Park - Tòa Sky 2 tầng 6-12, 14-29

Mặt bằng Imperia Sky Park - Tòa Sky 2 tầng 30

Mặt bằng Tòa Sky 2 tầng 31

3. Mặt bằng tòa Elite 1 Imperia Sky Park

4. Thiết kế căn hộ Imperia Sky Park

4.1 Mặt bằng Imperia Sky Park - Thiết kế căn hộ Studio

4.2  Thiết kế căn hộ 1 ngủ Imperia Sky Park

4.3  Thiết kế căn hộ 2 ngủ Imperia Sky Park

4.4  Thiết kế căn hộ 2 ngủ+ Imperia Sky Park

4.6 Thiết kế căn hộ Sky Villas Imperia Sky Park

Nhìn tổng thể, mặt bằng Imperia Sky Park cho thấy tư duy phát triển có chiều sâu, cân bằng tốt giữa công năng sử dụng, trải nghiệm sống và khả năng vận hành lâu dài. Sự rõ ràng trong phân khu, hợp lý trong bố trí tiện ích và kiểm soát tốt hạ tầng giúp dự án vận hành ổn định theo thời gian. Với những yếu tố này, Imperia Sky Park có lợi thế rõ rệt trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội, cả ở góc độ an cư lẫn đầu tư dài hạn.